烟台美加科技企业孵化器是牟平区引进的重点科技产业项目，是一家孵化、服务于一体的创业企业孵化器，孵化器内企业发展部、服务部、物业服务部一应俱全，大多数孵化器设置的部门在这里都能找到。只有一个例外——美加孵化器并没有一个负责收取房租的部门。美加孵化器不依靠房租收入，但为入驻企业提供的服务却丝毫没有打折。今年伊始，在烟台市牟平区科技局的统一组织下，美加孵化器还将服务范围扩大到全区企业，为全区企业的发展提供可“私人订制”的服务（孵化）工程正式启动。
烟台美加科技企业孵化器成立于2011年，是采用政府主导企业运作的专业孵化器公司，目前孵化器运营管理的孵化基地包括双百大厦和创业大厦，基地内引进项目近四十余家。从成立开始，孵化器公司没有一分钱的物业收入支撑。“房租是传统孵化器收入一个重要来源，失去了这个‘大头’，使我们从成立之初就探索市场化的路线。”孵化器总经理邓青宁说，这条新路就是为企业提供增值服务，让企业获益，也让孵化器获益。
与其他大多数孵化器一样，对于一些非增值服务，美加孵化器是免费提供的。比如对新办企业提供咨询服务、提供代办工商注册、税务登记、银行开户、代码申请等手续，提供研发、办公等场地展示、洽谈会议等公共服务设施；提供财务、法律、税务等培训。与这些免费的非增值服务相比，增值服务是能创造出直接价值的。比如孵化器引进的一个组培苗木项目，发明人此前有技术但缺资金，一直和投资人谈判，都因各种原因迟迟没有进展。当发明人全权委托孵化器后，仅半年时间就拿到了投融资商的投资，项目得以产业化，孵化器也因此获得了项目投资机会，取得不菲的回报。
为什么能有这么高的效率？“我们孵化器的管理人员拥有丰富的项目孵化发展的经验，对于项目挖掘相当用心，对项目的特点、功能了如指掌，目前孵化器内已汇集多个可产业化项目。”邓青宁说，另一方面，孵化器和投融资商保持着很好的关系，目前与上海旗帜资本等20余家投融资商建立了长期合作关系，与上海产权交易中心建立合作伙伴关系，为企业提供三板上市渠道。
此外，美加孵化器还提供了高端人才引进、科技项目申报、知识产权体系建设、企业电商运营等服务。“这些增值服务，一些孵化器也在做，但很难达到我们用心的程度。”邓青宁说，这种市场化探索的周期特别长，短时间很难见到效益。但去年，这些增值服务创造的收入，占到了美加孵化器总收入的4/5。
烟台美加科技企业孵化器成立于2011年，是采用政府主导企业运作的专业孵化器公司，目前孵化器运营管理的孵化基地包括双百大厦和创业大厦，基地内引进项目近四十余家。从成立开始，孵化器公司没有一分钱的物业收入支撑。“房租是传统孵化器收入一个重要来源，失去了这个‘大头’，使我们从成立之初就探索市场化的路线。”孵化器总经理邓青宁说，这条新路就是为企业提供增值服务，让企业获益，也让孵化器获益。
与其他大多数孵化器一样，对于一些非增值服务，美加孵化器是免费提供的。比如对新办企业提供咨询服务、提供代办工商注册、税务登记、银行开户、代码申请等手续，提供研发、办公等场地展示、洽谈会议等公共服务设施；提供财务、法律、税务等培训。与这些免费的非增值服务相比，增值服务是能创造出直接价值的。比如孵化器引进的一个组培苗木项目，发明人此前有技术但缺资金，一直和投资人谈判，都因各种原因迟迟没有进展。当发明人全权委托孵化器后，仅半年时间就拿到了投融资商的投资，项目得以产业化，孵化器也因此获得了项目投资机会，取得不菲的回报。
为什么能有这么高的效率？“我们孵化器的管理人员拥有丰富的项目孵化发展的经验，对于项目挖掘相当用心，对项目的特点、功能了如指掌，目前孵化器内已汇集多个可产业化项目。”邓青宁说，另一方面，孵化器和投融资商保持着很好的关系，目前与上海旗帜资本等20余家投融资商建立了长期合作关系，与上海产权交易中心建立合作伙伴关系，为企业提供三板上市渠道。
此外，美加孵化器还提供了高端人才引进、科技项目申报、知识产权体系建设、企业电商运营等服务。“这些增值服务，一些孵化器也在做，但很难达到我们用心的程度。”邓青宁说，这种市场化探索的周期特别长，短时间很难见到效益。但去年，这些增值服务创造的收入，占到了美加孵化器总收入的4/5。